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    一、返潮原因

    室內返潮現象主要發(fā)生在房屋的底層地面。一般有兩種原因：一是溫度較高的潮濕空氣(相對濕度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時(shí)，易在地面產(chǎn)生凝結水(一般溫度在2℃左右時(shí)即會(huì )產(chǎn)生)。這種情況多數發(fā)生在梅雨季節，雨水多，氣溫高，濕度大。一旦氣候轉晴干燥，返潮現象即可消除。二是地面墊層下地基土壤中的水通過(guò)毛細作用上升，以及汽態(tài)水向上滲透，使地面材料潮濕，并加劇整個(gè)房間濕度情況的惡化。這種情況往往常年發(fā)生，較難處理。此外，還有室外的排水不暢、房間的通風(fēng)不好等原因。南方大部分地區地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細孔水位上升高度可達2~2.5米，亞粘土則達1~1.3米。用密實(shí)性差的建筑材料做室內地面時(shí)，會(huì )增強毛細作用，地面返潮現象更嚴重。

    二、對返潮地面的檢查與處理

    1.檢查。先檢查地面是否有裂縫，裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地面，一般寬度0.05毫米以上的裂縫均為可見(jiàn)裂縫。有規則的裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現的，是材料收縮龜裂形成的。再檢查地面是否有空鼓現象，可用一根木棍沿著(zhù)地面輕輕垂直敲擊，如果所敲擊的響聲有空響，該處就有空鼓。

    2.裂縫、空鼓的處理。對于有規則的裂縫，應鑿成“V”形縫，將縫內清理干凈后，用瀝青油膏進(jìn)行封閉。如能用火焰烘烤，使裂縫處充分干燥，效果更佳。一般發(fā)絲裂縫，作大面積封閉。對有空鼓的地方，應將面層敲掉，將墊層鑿毛，在墊層上刷一道水泥漿，隨即用與面層相同的材料修補平整。

    3.防潮處理。對裂縫和空鼓局部處理完后，應對面層進(jìn)行全面防潮封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細管滲水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水劑的方法。涂刷前，先將面層鑿毛，清掃干凈，涂刷兩道防水涂料。第一道涂刷時(shí)應用力，使其深入毛細孔內。待第一道涂料實(shí)干后(一般24小時(shí)左右)再涂刷第二遍，這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻面轉角處，涂料應刷至墻面踢腳板高度。

    在對原地面進(jìn)行防潮處理后，再做新面層。新面層材料的選取應考慮選用強度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、實(shí)用美觀(guān)的地面材料，亦可采用水泥砂漿面層。

    至于空氣濕度，除特殊需要可用設備控制濕度外，一般建筑不宜打開(kāi)迎風(fēng)的窗，少打開(kāi)迎風(fēng)向的門(mén)，減少潮濕空氣涌入室內即可。

    二、如何預防地面返潮

    預防地面返潮，除嚴格按圖紙施工外，嚴把施工質(zhì)量關(guān)非常重要。

    1.重視填層的施工質(zhì)量。這是地面防潮的第—道防線(xiàn)。防潮地面的填土應采用粘(黃)土夯填，如有條件，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或雜土夯填，填土應分層夯實(shí)，每層厚度以20毫米為宜。防潮地面的填土，不應采用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。

    2.防潮層施工。我們在一幢樓中進(jìn)行了墊層隔潮試點(diǎn)，采用25厘米厚夯實(shí)青碎石干鋪墊層，粗黃砂或片石填面縫，6厘米厚細石混凝土，1：2.5水泥砂漿面層。經(jīng)過(guò)3年的觀(guān)察，地面都無(wú)返潮現象。其后經(jīng)過(guò)許多工程的實(shí)踐，證明這種墊層隔潮是行之有效的。

    架空地面施工中應注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
    1)架空板下的地基土仍應夯實(shí)，盡量減少潮氣向板下空間滲透。
    2)架空板下應有足夠的空間和通風(fēng)條件。因為架空板下的地基土雖經(jīng)夯實(shí)，仍會(huì )不斷有潮氣向上滲透淤積，并向板內滲透。設置通風(fēng)洞后，這對地面干燥是極為有利的。
    3)擱置架空板的地垅墻應用水泥砂漿砌筑，頂面應抹一層防水砂漿層。
    4)重視架空板的拼縫質(zhì)量，架空板的拼縫是地面防潮的薄弱部位，若處理不當，板下潮氣將從此乘虛而入。鋪板時(shí)，板間應留有一定的縫隙。嵌縫前，應認真清掃干凈，并予以濕潤。嵌縫時(shí)，用細石混凝土仔細嵌實(shí)，當板較厚時(shí)，應分層嵌實(shí)。并應認真養護，達到強度后方能正常使用。
    5)如有條件，鋪板前應在板底刷一道熱瀝青，堵塞板底毛細孔，才能有效提高架空地面防潮效果。

    防潮地面的施工還應注意：地面防潮應同墻基防潮相結合，墻基應設置防水砂漿防潮層，與地面接觸部分的內墻面，亦應進(jìn)行防水砂漿抹面。

    防潮地面的室內外高差不宜小于30厘米，室外應設有散水坡，以便及時(shí)排除雨雪等積水，防止雨水滲入室內，加大地基土的含水量。